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1、商品住宅的贷款率最高可达70%;
2、写字楼和商铺的抵押率最高可达60%;
3、崂山区工业厂房的抵押率最高可达50%;
4、崂山区住宅贷款最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等.
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安置房产大额购物贷款,抵押分期现房出国留学贷款,抵押商住房屋经营贷款,安置住房生活支出贷款,抵押小产权购房合同建筑装修贷款等现房抵押借款：（线上线下办理流程）
线上：先线上过系统,系统过了,录现房资料,崂山区银行经理下户,然后（公证,有的不需要）,入押,线上放款
线下：去崂山区银行面签,系统过了,提交资料,崂山区下户验房估价,公证,入押,银行签约放款
不管线上线下,现房借款下放之后,次月后要按时足额还借款,直至结清借款,保持信用记录良好.
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崂山区住房抵押贷款需要什么条件？
抵押拆迁安置房产生活支出贷款,抵押商住两用现房资金周转贷款,个人房屋资金周转贷款,个人住宅大额购物贷款,二手房本应急贷款等贷款人所具备的条件：
1.具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；
2.有崂山区本市常住户口,有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力；
3.愿意并能够提供贷款人认可的住房抵押；
4.住房共有人认可其有关贷款及担保行为,并愿意承担相关法律责任.
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